Estimation théorique
Avenue Anna de Noailles,74500 Évian les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anna de Noailles,74500-Évian les Bains indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-05 | 34 | AV DE LA GARE | 4 | 64 | 351 | 260000€ | 4063€ |
2022-03-14 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 318 | 415000€ | 4611€ |
2022-08-03 | 8 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 798 | 420000€ | 4330€ |
2020-08-11 | 2 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 62 | 605 | 355000€ | 5726€ |
2021-06-04 | 2 | RTE DU GOLF | 4 | 196 | 1224 | 878400€ | 4482€ |
2020-03-12 | 4 | RTE DE BISSINGES | 5 | 100 | 297 | 220000€ | 2200€ |
2020-11-02 | 130 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 117 | 164 | 400000€ | 3419€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE CHEZ RAVASSE | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2020-08-11 | 8 | AV DES MEMISES | 2 | 80 | 1015 | 540000€ | 6750€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DE LA DETANCHE | 7 | 140 | 695 | 795000€ | 5679€ |
2020-05-29 | 46 | BD DE LA DETANCHE | 1 | 18 | 86 | 450000€ | 25000€ |
2022-02-22 | 46 | BD DE LA DETANCHE | 7 | 140 | 86 | 800000€ | 5714€ |
2019-09-10 | 10 | AV DES MEMISES | 3 | 65 | 555 | 390000€ | 6000€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DE L HORLOGE | 4 | 125 | 0 | 426000€ | 3408€ |
2021-08-31 | 36 | AV DE LARRINGES | 8 | 157 | 0 | 474800€ | 3024€ |
2020-12-04 | 34 | AV DE LARRINGES | 5 | 85 | 394 | 295000€ | 3471€ |
2023-01-12 | 32 | AV DE LARRINGES | 3 | 100 | 1044 | 366000€ | 3660€ |
2021-08-02 | 14 | AV DE LARRINGES | 5 | 150 | 650 | 642900€ | 4286€ |
2019-08-01 | 13 | BD DU BENNEVY | 6 | 160 | 657 | 430000€ | 2688€ |
2021-02-19 | 24 | AV DE THONY | 7 | 219 | 993 | 450000€ | 2055€ |
2022-09-30 | 14 | BD DU ROYAL | 5 | 159 | 1057 | 462050€ | 2906€ |
2019-11-06 | 8 | BD DE PUBLIER | 3 | 103 | 800 | 730000€ | 7087€ |
2019-08-01 | 12 | BD DE PUBLIER | 5 | 105 | 369 | 811000€ | 7724€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE PICCOLAY | 5 | 101 | 1315 | 1385000€ | 13713€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DU MONASTERE | 4 | 120 | 398 | 295000€ | 2458€ |
2021-07-02 | 4 | RTE DU CORNET | 6 | 190 | 927 | 930000€ | 4895€ |
2021-12-17 | 778 | AV ANNA DE NOAILLES | 8 | 139 | 412 | 605870€ | 4359€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 136000€ | 3022€ |
2021-03-02 | 3 | CHE DE CHEZ ROCH | 3 | 45 | 59 | 150000€ | 3333€ |
2022-09-26 | 5 | BD DE PUBLIER | 7 | 152 | 615 | 480000€ | 3158€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE L X | 4 | 85 | 268 | 355000€ | 4176€ |
2020-10-01 | 2 | RTE DE L X | 5 | 102 | 670 | 425000€ | 4167€ |
2023-01-18 | 1960 | BD DU GOLF | 6 | 291 | 788 | 1500000€ | 5155€ |
2020-12-11 | 487 | AV DES RIVES DU LEMAN | 4 | 62 | 284 | 362750€ | 5851€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DES FERROLIANES | 3 | 57 | 691 | 304500€ | 5342€ |
2020-07-01 | 1960 | BD DU GOLF | 6 | 230 | 2473 | 750000€ | 3261€ |
2022-01-25 | 571 | RUE DE BISSINGES | 3 | 74 | 86 | 260000€ | 3514€ |
2022-07-06 | 473 | RUE DE PICCOLAY | 5 | 186 | 574 | 1300000€ | 6989€ |
2019-08-20 | 5 | AV DE GAVOT | 4 | 67 | 709 | 330000€ | 4925€ |
2020-11-26 | 3 | CHE DES FERROLIANES | 4 | 86 | 135 | 385000€ | 4477€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE GAVOT | 3 | 61 | 661 | 389045€ | 6378€ |
2022-11-16 | 419 | AV DES RIVES DU LEMAN | 4 | 74 | 639 | 499000€ | 6743€ |
2020-06-02 | 366 | BD DU GOLF | 3 | 73 | 58 | 328850€ | 4505€ |
2019-07-19 | 6 | AV DE GAVOT | 6 | 156 | 1469 | 115000€ | 737€ |
2022-09-14 | 1762 | BD DU GOLF | 2 | 34 | 34 | 100000€ | 2941€ |
2022-08-04 | 540 | BISSINGE SUD | 5 | 149 | 1200 | 900000€ | 6040€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DU PETIT CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 428 | 445000€ | 4944€ |
2021-03-18 | 6 | AV DE FLERY | 4 | 110 | 143 | 547000€ | 4973€ |
2020-12-09 | 17 | RTE DE L X | 4 | 80 | 102 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-16 | 17 | RTE DE L X | 4 | 80 | 102 | 253800€ | 3173€ |
2019-07-25 | 5 | AV DU DOCTEUR DUMUR | 2 | 50 | 0 | 157700€ | 3154€ |
2019-12-18 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 110 | 1070 | 490000€ | 4455€ |
2022-03-28 | 415 | RUE DE BISSINGES | 5 | 116 | 0 | 529770€ | 4567€ |
2021-07-21 | 18 | RTE DU CORNET | 5 | 92 | 966 | 550000€ | 5978€ |
2020-09-16 | 288 | RUE DE PICCOLAY | 5 | 215 | 2401 | 1775000€ | 8256€ |
2021-04-06 | 16 | RTE DES TOURS | 2 | 79 | 244 | 585000€ | 7405€ |
2022-01-25 | 272 | RUE DES TATTES | 4 | 102 | 1192 | 473975€ | 4647€ |
2023-01-24 | 9 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 100 | 1312 | 695000€ | 6950€ |
2021-12-08 | 345 | RUE DE BISSINGES | 6 | 100 | 1442 | 700000€ | 7000€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE GAVOT | 5 | 102 | 860 | 499650€ | 4899€ |
2020-03-05 | 16 | RTE DE BAISINGES | 5 | 118 | 0 | 398800€ | 3380€ |
2019-07-30 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 302705€ | 3692€ |
2021-04-23 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2023-02-17 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 379185€ | 4624€ |
2022-11-17 | 6817 | BISSINGE NORD | 4 | 82 | 0 | 385000€ | 4695€ |
2020-02-13 | 196 | RUE DE PICCOLAY | 4 | 90 | 763 | 695000€ | 7722€ |
2019-10-18 | 28 | AV DE GAVOT | 6 | 120 | 176 | 395000€ | 3292€ |
2020-01-06 | 89 | BD DU CLOU | 4 | 142 | 702 | 715000€ | 5035€ |
2021-01-29 | 145 | RUE DES TATTES | 4 | 83 | 618 | 435500€ | 5247€ |
2020-10-29 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 425000€ | 3795€ |
2022-02-28 | 40 | AV DE GAVOT | 6 | 112 | 352 | 437000€ | 3902€ |
2021-01-07 | 1484 | BD DU GOLF | 6 | 150 | 1000 | 520000€ | 3467€ |
2020-06-05 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 83 | 434 | 401800€ | 4841€ |
2023-03-28 | 145 | RUE DES TATTES | 8 | 175 | 230 | 820000€ | 4686€ |
2019-09-16 | 9 | RTE DE BAISINGES | 4 | 190 | 439 | 827894€ | 4357€ |
2020-08-24 | 24 | AV DES SOURCES | 15 | 271 | 612 | 720000€ | 2657€ |
2019-06-11 | 57 | BD DU CLOU | 5 | 135 | 1000 | 545000€ | 4037€ |
2021-06-15 | 18 | BD DU CLOU | 7 | 172 | 1950 | 2360000€ | 13721€ |
2022-05-11 | 81 | BD DU CLOU | 6 | 116 | 801 | 532900€ | 4594€ |
2021-07-05 | 16 | BD DU CLOU | 5 | 98 | 1385 | 1108000€ | 11306€ |
2021-04-21 | 5 | AV DE LA VERNIAZ | 4 | 90 | 1710 | 700000€ | 7778€ |
2021-03-24 | 77 | IMP DU CLOU | 6 | 108 | 454 | 391000€ | 3620€ |
2020-05-22 | 202 | RUE DE MESERIER | 3 | 70 | 304 | 270000€ | 3857€ |
2023-02-15 | 180 | IMP DES PRES | 6 | 149 | 850 | 204792€ | 1374€ |
2021-07-05 | 14 | BD DU CLOU | 4 | 92 | 834 | 700000€ | 7609€ |
2021-04-12 | 71 | AV DE GAVOT | 4 | 75 | 220 | 367955€ | 4906€ |
2022-08-11 | 65 | AV DE GAVOT | 4 | 139 | 365 | 476000€ | 3424€ |
2022-04-01 | 11 | AV DES TOURS | 7 | 148 | 1326 | 1340000€ | 9054€ |
2021-01-12 | 627 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 60 | 1064 | 330000€ | 5500€ |
2021-07-05 | 12 | BD DU CLOU | 4 | 93 | 830 | 700000€ | 7527€ |
2019-05-23 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 76 | 378 | 380000€ | 5000€ |
2019-08-29 | 98 | AV DES RIVES DU LEMAN | 8 | 160 | 348 | 405000€ | 2531€ |
2022-03-23 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 327700€ | 3277€ |
2022-06-30 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-10 | 41 | RTE DU CORNET | 5 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2021-09-14 | 41 | RTE DU CORNET | 6 | 124 | 0 | 413000€ | 3331€ |
2022-05-06 | 41 | RTE DU CORNET | 6 | 124 | 0 | 415000€ | 3347€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 163 | 536 | 673460€ | 4132€ |
2019-10-30 | 61 | RUE DE PICCOLAY | 5 | 184 | 1020 | 1395000€ | 7582€ |
2022-11-15 | 71 | AV DE GAVOT | 3 | 105 | 305 | 361000€ | 3438€ |
2021-06-21 | 17 | CHE DU MAURE | 6 | 106 | 581 | 468560€ | 4420€ |
2020-09-28 | 115 | RUE DE BAISINGE | 1 | 37 | 111 | 180000€ | 4865€ |
2020-07-24 | 58 | RUE DE PICCOLAY | 4 | 68 | 977 | 550000€ | 8088€ |
2020-12-09 | 63 | AV DE GAVOT | 4 | 82 | 0 | 250900€ | 3060€ |
2019-12-19 | 63 | AV DE GAVOT | 4 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2020-01-10 | 63 | AV DE GAVOT | 5 | 94 | 0 | 362000€ | 3851€ |
2022-04-19 | 107 | RUE DE BAISINGE | 3 | 70 | 82 | 307000€ | 4386€ |
2020-11-13 | 75 | AV DE GAVOT | 6 | 200 | 632 | 934850€ | 4674€ |
2019-08-14 | 69 | AV DE GAVOT | 2 | 75 | 530 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 95 | 402 | 407000€ | 4284€ |
2020-12-22 | 118 | RUE DE BAISINGE | 4 | 62 | 90 | 287000€ | 4629€ |
2021-08-06 | 27 | CHE DU MAURE | 4 | 111 | 1075 | 525000€ | 4730€ |
2019-10-01 | 56 | AV DE GAVOT | 6 | 142 | 954 | 525000€ | 3697€ |
2021-12-08 | 56 | AV DE GAVOT | 6 | 142 | 500 | 565000€ | 3979€ |
2022-03-11 | 121 | RUE DES POMMIERS | 5 | 96 | 296 | 440000€ | 4583€ |
2019-09-18 | 47 | IMP DE MESERIER | 4 | 140 | 128 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-10 | 509 | RUE DE MESERIER | 2 | 40 | 40 | 198500€ | 4963€ |
2022-09-28 | 509 | RUE DE MESERIER | 2 | 40 | 40 | 335000€ | 8375€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE SAINT-THOMAS | 5 | 120 | 1088 | 592640€ | 4939€ |
2022-04-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 84 | 517 | 413200€ | 4919€ |
2019-07-08 | 25 | CHE DU MAURE | 7 | 189 | 547 | 808540€ | 4278€ |
2022-01-28 | 121 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 145 | 359000€ | 4662€ |
2019-08-30 | 65 | BD DU CLOU | 5 | 166 | 1223 | 481350€ | 2900€ |
2021-08-19 | 121 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 176 | 337000€ | 4377€ |
2021-11-29 | 21 | CHE DU MAURE | 7 | 175 | 569 | 629500€ | 3597€ |
2021-10-23 | 167 | RTE DE CHEZ BAVOUX | 5 | 115 | 1237 | 530000€ | 4609€ |
2019-11-25 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 574000€ | 5315€ |
2023-02-27 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 460 | 742000€ | 6870€ |
2022-01-07 | 121 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 277 | 320000€ | 4156€ |
2021-02-15 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-10-17 | 77 | IMP DU CLOU | 4 | 86 | 0 | 401050€ | 4663€ |
2021-07-03 | 77 | IMP DU CLOU | 5 | 106 | 0 | 475000€ | 4481€ |
2023-02-01 | 98 | RUE DE BAISINGE | 5 | 135 | 773 | 691750€ | 5124€ |
2019-12-03 | 121 | RUE DES POMMIERS | 5 | 96 | 240 | 365000€ | 3802€ |
2022-10-13 | 121 | RUE DES POMMIERS | 5 | 96 | 240 | 426450€ | 4442€ |
2020-07-30 | 2 | ALL FRANCOIS FAUCONNET | 4 | 200 | 930 | 669756€ | 3349€ |
2022-06-15 | 4 | AV DES TOURS | 6 | 219 | 1142 | 1515000€ | 6918€ |
2022-05-13 | 43 | RTE DU CORNET | 4 | 108 | 598 | 625000€ | 5787€ |
2021-02-08 | 48 | RTE DU CORNET | 4 | 75 | 1811 | 392600€ | 5235€ |
2020-01-09 | 99 | RUE DES POMMIERS | 6 | 157 | 1426 | 577000€ | 3675€ |
2020-09-28 | 3 | RTE DE SAINT-THOMAS | 4 | 100 | 917 | 600000€ | 6000€ |
2023-01-11 | 116 | RUE DE BISSINGES | 4 | 70 | 500 | 520000€ | 7429€ |
2021-12-28 | 60 | AV DE GAVOT | 4 | 67 | 752 | 70000€ | 1045€ |
2020-05-28 | 121 | RUE DES POMMIERS | 5 | 96 | 236 | 362750€ | 3779€ |
2019-08-27 | 67 | RUE DES POMMIERS | 3 | 65 | 1007 | 400000€ | 6154€ |
2020-08-12 | 455 | RUE DES RIANDES | 4 | 90 | 0 | 555000€ | 6167€ |
2020-11-24 | 343 | RUE DE MESERIER | 4 | 105 | 85 | 435000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE GROS BISSINGES | 1 | 24 | 711 | 220000€ | 9167€ |
2022-06-28 | 6 | BD DU CLOU | 4 | 281 | 704 | 1390000€ | 4947€ |
2021-12-07 | 345 | RUE DE GROS BISSINGES | 6 | 198 | 1964 | 1275000€ | 6439€ |